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如果卖方是(shì )个人，并且房产持有(yǒu )时间超过5年，那么卖(😔)方(👹)需要(😖)(yào )缴纳个(gè(🕹) )人所得税。个(gè(🥂) )人(🐙)所得税的税(📢)率(lǜ )为(wéi )20%，计(🤫)算方式为卖方取得的差(chà )价乘以(🕋)20%。需要注意(📊)的是，如果(🗺)卖方是(shì )个人，并(📦)且房产(chǎ(🏋)n )持有(yǒu )时间不超过5年(👶)，那么卖方(📌)可以(💬)选择缴纳契(🐳)税代替个人所得税。

每(měi )当我陷入人生低谷，我就会重看(kà(🥏)n )宫崎骏给出(🎲)的解法(fǎ )：